Entre Monterblanc et Saint-Avé, Saint-Avé offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Avé l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 425 € à Monterblanc contre 3 410 € à Saint-Avé (source DVF), soit environ 29 % de moins à Monterblanc.
En résumé, Saint-Avé penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monterblanc | Saint-Avé |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 2.7 |
| Loyers | 4.0 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.1 |
| Revenus | 7.3 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | 3.8 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.9 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 6.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.6 |
| Espaces naturels | 3.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 4.5 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Avé obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.1/10 pour Monterblanc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 425 € à Monterblanc et de 3 410 € à Saint-Avé, soit un achat plus abordable à Monterblanc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.