Entre Montégut-Arros et Sénac, Montégut-Arros offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Montégut-Arros se distingue sur accès médecin, petite enfance, espaces naturels. Sénac l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 339 € à Montégut-Arros contre 1 176 € à Sénac (source DVF), soit environ 12 % de moins à Sénac.
En résumé, Montégut-Arros présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montégut-Arros | Sénac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.4 |
| Loyers | 9.2 | 7.8 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 8.5 |
| Revenus | 4.6 | 6.5 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 5.7 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 5.8 |
| Espaces naturels | 7.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.3 |
| Finances communales | 8.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montégut-Arros obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.2/10 pour Sénac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 339 € à Montégut-Arros et de 1 176 € à Sénac, soit un achat plus abordable à Sénac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Montégut-Arros/Sénac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.