Entre Montblanc et Servian, Servian offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Montblanc se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Servian l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 198 € à Montblanc contre 2 516 € à Servian (source DVF), soit environ 13 % de moins à Montblanc.
En résumé, Servian penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montblanc | Servian |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.2 |
| Loyers | 5.0 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 5.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.3 |
| Sécurité | 1.8 | 3.4 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 4.6 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 5.5 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.9 |
| Finances communales | 6.1 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Servian obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.4/10 pour Montblanc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 198 € à Montblanc et de 2 516 € à Servian, soit un achat plus abordable à Montblanc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Servian ressort en tête (sécurité 1.8 vs 3.4, dans l’ordre Montblanc/Servian). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.