Entre Montagnat et Saint-Just, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Montagnat se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Just l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 598 € à Montagnat contre 2 356 € à Saint-Just (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Just.
En résumé, Montagnat penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montagnat | Saint-Just |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.5 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 8.2 |
| Revenus | 9.2 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 10.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.7 |
| Espaces naturels | 3.5 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.6 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montagnat obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.7/10 pour Saint-Just). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 598 € à Montagnat et de 2 356 € à Saint-Just, soit un achat plus abordable à Saint-Just.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.