Entre Mont-Saint-Jean et Saint-Germain-de-Coulamer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.3/10), tandis que Mont-Saint-Jean est la plus abordable des deux.
Mont-Saint-Jean se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Germain-de-Coulamer l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 747 € à Mont-Saint-Jean contre 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer (source DVF), soit environ 13 % de moins à Mont-Saint-Jean.
En résumé, Mont-Saint-Jean convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mont-Saint-Jean | Saint-Germain-de-Coulamer |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.8 |
| Loyers | 9.8 | 9.9 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 3.7 |
| Revenus | 3.4 | 3.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 3.2 |
| Espaces naturels | 8.3 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.9 |
| Finances communales | 8.9 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-Saint-Jean obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.3/10 pour Saint-Germain-de-Coulamer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 747 € à Mont-Saint-Jean et de 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer, soit un achat plus abordable à Mont-Saint-Jean.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.