Entre Monlet et Sembadel, Sembadel offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Sembadel est la plus abordable des deux.
Monlet se distingue sur accès médecin, espaces naturels. Sembadel l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 980 € à Monlet contre 463 € à Sembadel (source DVF), soit environ 53 % de moins à Sembadel.
En résumé, Monlet offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monlet | Sembadel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 9.9 |
| Loyers | 9.3 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.9 |
| Revenus | 5.8 | 2.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.4 | 3.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.8 |
| Espaces naturels | 8.5 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.6 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 9.4 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Sembadel obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.3/10 pour Monlet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 980 € à Monlet et de 463 € à Sembadel, soit un achat plus abordable à Sembadel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.