Entre Mirabel et Réalville, Mirabel offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Mirabel est la plus abordable des deux.
Mirabel se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Réalville l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 809 € à Mirabel contre 1 259 € à Réalville (source DVF), soit environ 36 % de moins à Mirabel.
En résumé, Mirabel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirabel | Réalville |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.1 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 4.6 |
| Revenus | 4.4 | 4.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mirabel obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.3/10 pour Réalville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 809 € à Mirabel et de 1 259 € à Réalville, soit un achat plus abordable à Mirabel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.