Entre Mirabeau et Saint-Paul-lès-Durance, Mirabeau offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mirabeau se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Paul-lès-Durance l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 684 € à Mirabeau contre 3 480 € à Saint-Paul-lès-Durance (source DVF), soit environ 23 % de moins à Mirabeau.
En résumé, Mirabeau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirabeau | Saint-Paul-lès-Durance |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 2.6 |
| Loyers | 3.9 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 9.0 |
| Revenus | 8.6 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 5.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 3.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.1 |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.4 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Finances communales | 2.1 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mirabeau obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.8/10 pour Saint-Paul-lès-Durance). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 684 € à Mirabeau et de 3 480 € à Saint-Paul-lès-Durance, soit un achat plus abordable à Mirabeau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.