Entre Mercus-Garrabet et Montoulieu, Mercus-Garrabet offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montoulieu est la plus abordable des deux.
Mercus-Garrabet se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Montoulieu l’emporte sur petite enfance, climat estival, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 478 € à Mercus-Garrabet contre 1 264 € à Montoulieu (source DVF), soit environ 14 % de moins à Montoulieu.
En résumé, Montoulieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mercus-Garrabet | Montoulieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.0 |
| Loyers | 7.7 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 7.7 |
| Revenus | 4.4 | 6.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 4.7 |
| Petite enfance | 2.9 | 5.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 5.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 7.1 |
| Espaces naturels | 5.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.4 |
| Finances communales | 7.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mercus-Garrabet obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.6/10 pour Montoulieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 478 € à Mercus-Garrabet et de 1 264 € à Montoulieu, soit un achat plus abordable à Montoulieu.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.