Entre Mennecy et Villabé, Mennecy offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mennecy se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces & resto. Villabé l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 054 € à Mennecy contre 2 787 € à Villabé (source DVF), soit environ 9 % de moins à Villabé.
En résumé, Mennecy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mennecy | Villabé |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.1 |
| Revenus | 9.0 | 8.1 |
| Sécurité | 3.5 | 1.8 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.7 |
| Écoles | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 2.7 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.5 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 8.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.2 |
| Finances communales | 2.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mennecy obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.9/10 pour Villabé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 054 € à Mennecy et de 2 787 € à Villabé, soit un achat plus abordable à Villabé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mennecy ressort en tête (sécurité 3.5 vs 1.8, dans l’ordre Mennecy/Villabé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.