Entre Melles et Sentein, Sentein offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Melles se distingue sur fibre (ftth). Sentein l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 330 € à Melles contre 972 € à Sentein (source DVF), soit environ 27 % de moins à Sentein.
En résumé, Sentein présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Melles | Sentein |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.3 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Fiscalité locale | 9.2 | 6.8 |
| Revenus | 2.4 | 1.0 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 4.7 |
| Petite enfance | 2.6 | 4.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 4.8 |
| Performance énergétique | 2.1 | 1.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.2 |
| Espaces naturels | 9.9 | 9.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 4.9 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.8 |
| Finances communales | 8.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sentein obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.6/10 pour Melles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 330 € à Melles et de 972 € à Sentein, soit un achat plus abordable à Sentein.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Melles/Sentein). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.