Entre Mélamare et Saint-Eustache-la-Forêt, Mélamare offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Eustache-la-Forêt est la plus abordable des deux.
Mélamare se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Saint-Eustache-la-Forêt l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 038 € à Mélamare contre 1 369 € à Saint-Eustache-la-Forêt (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Eustache-la-Forêt.
| Critère | Mélamare | Saint-Eustache-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.6 |
| Loyers | 3.5 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 2.6 |
| Revenus | 8.7 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.1 |
| Espaces naturels | 4.2 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 9.0 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mélamare obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.5/10 pour Saint-Eustache-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 038 € à Mélamare et de 1 369 € à Saint-Eustache-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Saint-Eustache-la-Forêt.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.