Entre Maxéville et Nancy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.2/10), tandis que Maxéville est la plus abordable des deux.
Maxéville se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Nancy l’emporte sur commerces & resto, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 678 € à Maxéville contre 2 242 € à Nancy (source DVF), soit environ 25 % de moins à Maxéville.
| Critère | Maxéville | Nancy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.8 |
| Loyers | 4.7 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 7.3 | 6.8 |
| Revenus | 1.3 | 5.6 |
| Sécurité | 2.4 | 1.3 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.8 | 7.2 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 6.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 4.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 5.8 | 6.7 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 4.8 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Nancy obtient la meilleure note (5.2/10 contre 5.1/10 pour Maxéville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 678 € à Maxéville et de 2 242 € à Nancy, soit un achat plus abordable à Maxéville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 1.3, dans l’ordre Maxéville/Nancy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.