Entre Mauvezin et Monfort, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.1/10), tandis que Monfort est la plus abordable des deux.
Mauvezin se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Monfort l’emporte sur qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 514 € à Mauvezin contre 1 660 € à Monfort (source DVF), soit environ 9 % de moins à Mauvezin.
En résumé, Monfort convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mauvezin | Monfort |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.1 |
| Loyers | 7.1 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 1.8 |
| Revenus | 4.4 | 4.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 5.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 5.6 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 7.4 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Mauvezin obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.1/10 pour Monfort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 514 € à Mauvezin et de 1 660 € à Monfort, soit un achat plus abordable à Mauvezin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.