Entre Mas-Grenier et Montech, Montech offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), tandis que Mas-Grenier est la plus abordable des deux.
Mas-Grenier se distingue sur espaces naturels. Montech l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 110 € à Mas-Grenier contre 1 707 € à Montech (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mas-Grenier.
En résumé, Mas-Grenier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montech penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mas-Grenier | Montech |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.1 |
| Loyers | 5.4 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 1.3 |
| Revenus | 6.3 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 4.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.3 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montech obtient la meilleure note (4.4/10 contre 2.6/10 pour Mas-Grenier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 110 € à Mas-Grenier et de 1 707 € à Montech, soit un achat plus abordable à Mas-Grenier.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.