Entre Marseille 10e Arrondissement et Marseille 5e Arrondissement, Marseille 5e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Marseille 10e Arrondissement se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi. Marseille 5e Arrondissement l’emporte sur écoles, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 650 € à Marseille 10e Arrondissement contre 3 406 € à Marseille 5e Arrondissement (source DVF), soit environ 22 % de moins à Marseille 10e Arrondissement.
En résumé, Marseille 5e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marseille 10e Arrondissement | Marseille 5e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.7 | 1.8 |
| Risques naturels | 10.0 | 10.0 |
| Écoles | 3.4 | 6.9 |
| Accès médecin | 8.3 | 9.2 |
| Petite enfance | 1.3 | 7.8 |
| Commerces & resto | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | 5.4 |
| Fibre (FTTH) | n/d | n/d |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 5.8 |
| Espaces naturels | n/d | n/d |
| Marché de l'emploi | 5.3 | 2.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | n/d | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Marseille 5e Arrondissement obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.7/10 pour Marseille 10e Arrondissement). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 650 € à Marseille 10e Arrondissement et de 3 406 € à Marseille 5e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Marseille 10e Arrondissement.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marseille 5e Arrondissement ressort en tête (écoles 3.4 vs 6.9, sécurité 2.7 vs 1.8, dans l’ordre Marseille 10e Arrondissement/Marseille 5e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.