Entre Marmagne et Montcenis, Marmagne offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Marmagne se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Montcenis l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 183 € à Marmagne contre 1 182 € à Montcenis (source DVF).
En résumé, Marmagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marmagne | Montcenis |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.4 |
| Loyers | 8.6 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 3.9 |
| Revenus | 6.5 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 4.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 1.8 |
| Espaces naturels | 7.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.2 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Marmagne obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.6/10 pour Montcenis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 183 € à Marmagne et de 1 182 € à Montcenis, soit un achat plus abordable à Montcenis.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.