Entre Marcellaz-Albanais et Saint-Sylvestre, Saint-Sylvestre offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Marcellaz-Albanais se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Sylvestre l’emporte sur risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 200 € à Marcellaz-Albanais contre 4 347 € à Saint-Sylvestre (source DVF), soit environ 3 % de moins à Marcellaz-Albanais.
En résumé, Saint-Sylvestre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcellaz-Albanais | Saint-Sylvestre |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.8 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 8.9 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 5.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 5.6 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sylvestre obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.6/10 pour Marcellaz-Albanais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 200 € à Marcellaz-Albanais et de 4 347 € à Saint-Sylvestre, soit un achat plus abordable à Marcellaz-Albanais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.