Entre Malzéville et Nancy, la qualité de vie ne peut être pleinement comparée (données incomplètes).
Malzéville se distingue sur fibre (ftth), marché de l'emploi. Nancy l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 796 € à Malzéville contre 2 242 € à Nancy (source DVF), soit environ 20 % de moins à Malzéville.
En résumé, Nancy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malzéville | Nancy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.8 |
| Loyers | 4.4 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 6.8 |
| Revenus | 6.8 | 5.6 |
| Sécurité | 2.9 | 1.3 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 9.5 | 9.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.8 | 7.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 4.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Ensoleillement | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 7.6 | 6.7 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | n/d | 3.7 |
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 796 € à Malzéville et de 2 242 € à Nancy, soit un achat plus abordable à Malzéville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 1.3, dans l’ordre Malzéville/Nancy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.