Entre Malissard et Montvendre, Malissard offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Malissard se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), climat estival. Montvendre l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 170 € à Malissard contre 2 899 € à Montvendre (source DVF), soit environ 25 % de moins à Malissard.
En résumé, Malissard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montvendre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malissard | Montvendre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 3.4 |
| Loyers | 5.2 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 8.3 |
| Revenus | 9.2 | 8.7 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 4.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.0 |
| Espaces naturels | 2.7 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.2 |
| Finances communales | 6.3 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Malissard obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.7/10 pour Montvendre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 170 € à Malissard et de 2 899 € à Montvendre, soit un achat plus abordable à Malissard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.