Entre Malause et Saint-Nicolas-de-la-Grave, Saint-Nicolas-de-la-Grave offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Malause est la plus abordable des deux.
Malause se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Saint-Nicolas-de-la-Grave l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 967 € à Malause contre 1 333 € à Saint-Nicolas-de-la-Grave (source DVF), soit environ 27 % de moins à Malause.
En résumé, Malause présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malause | Saint-Nicolas-de-la-Grave |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.8 |
| Loyers | 6.8 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 2.7 |
| Revenus | 3.5 | 5.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.4 | 3.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.1 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 4.8 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Nicolas-de-la-Grave obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.2/10 pour Malause). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 967 € à Malause et de 1 333 € à Saint-Nicolas-de-la-Grave, soit un achat plus abordable à Malause.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.