Entre Maincy et Moisenay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Maincy se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Moisenay l’emporte sur accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 131 € à Maincy contre 2 751 € à Moisenay (source DVF), soit environ 23 % de moins à Maincy.
En résumé, Moisenay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maincy | Moisenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 3.7 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 6.0 |
| Revenus | 9.3 | 9.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 4.6 |
| Petite enfance | 3.1 | 4.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 5.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 8.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Maincy obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.3/10 pour Moisenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 131 € à Maincy et de 2 751 € à Moisenay, soit un achat plus abordable à Maincy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.