Entre Magneville et Néhou, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.2/10), tandis que Néhou est la plus abordable des deux.
Magneville se distingue sur risques naturels. Néhou l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 667 € à Magneville contre 1 614 € à Néhou (source DVF), soit environ 3 % de moins à Néhou.
| Critère | Magneville | Néhou |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 6.2 | 8.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.3 |
| Revenus | 6.3 | 4.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.9 | 6.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Magneville obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Néhou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 667 € à Magneville et de 1 614 € à Néhou, soit un achat plus abordable à Néhou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.