Entre Magnac-Laval et Saint-Léger-Magnazeix, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.8/10), tandis que Saint-Léger-Magnazeix est la plus abordable des deux.
Magnac-Laval se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Léger-Magnazeix l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 718 € à Magnac-Laval contre 448 € à Saint-Léger-Magnazeix (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Léger-Magnazeix.
En résumé, Saint-Léger-Magnazeix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magnac-Laval | Saint-Léger-Magnazeix |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.9 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 6.3 |
| Revenus | 3.1 | 1.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 3.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 7.4 | 8.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.4 | 6.0 |
| Finances communales | 6.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-Laval obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.8/10 pour Saint-Léger-Magnazeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 718 € à Magnac-Laval et de 448 € à Saint-Léger-Magnazeix, soit un achat plus abordable à Saint-Léger-Magnazeix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.