Entre Magalas et Saint-Geniès-de-Fontedit, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Magalas se distingue sur commerces & resto, qualité de l'eau. Saint-Geniès-de-Fontedit l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 487 € à Magalas contre 2 131 € à Saint-Geniès-de-Fontedit (source DVF), soit environ 30 % de moins à Magalas.
| Critère | Magalas | Saint-Geniès-de-Fontedit |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.0 |
| Loyers | 5.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 3.1 |
| Revenus | 6.0 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.1 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.2 |
| Commerces & resto | 4.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.9 |
| Espaces naturels | 5.0 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 1.8 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Magalas obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Saint-Geniès-de-Fontedit). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 487 € à Magalas et de 2 131 € à Saint-Geniès-de-Fontedit, soit un achat plus abordable à Magalas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.