Entre Maen Roch et Saint-Germain-en-Coglès, Maen Roch offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Maen Roch se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Germain-en-Coglès l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 949 € à Maen Roch contre 900 € à Saint-Germain-en-Coglès (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Germain-en-Coglès.
En résumé, Maen Roch penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Germain-en-Coglès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maen Roch | Saint-Germain-en-Coglès |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.7 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.1 |
| Sécurité | 3.8 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 4.9 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.8 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 3.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Maen Roch obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Saint-Germain-en-Coglès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 949 € à Maen Roch et de 900 € à Saint-Germain-en-Coglès, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-en-Coglès.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.