Entre Maël-Pestivien et Pont-Melvez, Pont-Melvez offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Maël-Pestivien se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Pont-Melvez l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 196 € à Maël-Pestivien contre 926 € à Pont-Melvez (source DVF), soit environ 23 % de moins à Pont-Melvez.
En résumé, Maël-Pestivien offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maël-Pestivien | Pont-Melvez |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 8.5 |
| Loyers | 9.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 6.7 |
| Revenus | 1.3 | 4.7 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 4.0 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 2.6 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.7 | 4.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.2 |
| Espaces naturels | 8.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.8 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.9 |
| Finances communales | 2.9 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Pont-Melvez obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.6/10 pour Maël-Pestivien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 196 € à Maël-Pestivien et de 926 € à Pont-Melvez, soit un achat plus abordable à Pont-Melvez.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.