Entre Madaillan et Prayssas, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 4.0/10), tandis que Madaillan est la plus abordable des deux.
Madaillan se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels. Prayssas l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 948 € à Madaillan contre 1 150 € à Prayssas (source DVF), soit environ 18 % de moins à Madaillan.
En résumé, Madaillan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Madaillan | Prayssas |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.5 |
| Loyers | 6.9 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.0 |
| Revenus | 7.8 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 5.6 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.3 |
| Espaces naturels | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 6.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Madaillan obtient la meilleure note (4.0/10 contre 4.0/10 pour Prayssas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 948 € à Madaillan et de 1 150 € à Prayssas, soit un achat plus abordable à Madaillan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.