Entre Lyon 3e Arrondissement et Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Lyon 3e Arrondissement se distingue sur risques naturels, écoles, accès médecin. Villeurbanne l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 479 € à Lyon 3e Arrondissement contre 3 549 € à Villeurbanne (source DVF), soit environ 21 % de moins à Villeurbanne.
En résumé, Lyon 3e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lyon 3e Arrondissement | Villeurbanne |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.1 |
| Fiscalité locale | n/d | 7.1 |
| Revenus | n/d | 5.1 |
| Sécurité | 1.0 | 1.3 |
| Risques naturels | 10.0 | 3.9 |
| Écoles | 7.7 | 5.5 |
| Accès médecin | 9.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 6.0 |
| Commerces & resto | 7.2 | 7.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 6.3 |
| Fibre (FTTH) | n/d | 5.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.8 |
| Espaces naturels | n/d | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 5.6 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | n/d | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Lyon 3e Arrondissement obtient la meilleure note (8.0/10 contre 3.5/10 pour Villeurbanne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 479 € à Lyon 3e Arrondissement et de 3 549 € à Villeurbanne, soit un achat plus abordable à Villeurbanne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lyon 3e Arrondissement ressort en tête (écoles 7.7 vs 5.5, sécurité 1.0 vs 1.3, dans l’ordre Lyon 3e Arrondissement/Villeurbanne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.