Entre Lux et Saint-Marcel, Lux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Lux se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Marcel l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 875 € à Lux contre 1 478 € à Saint-Marcel (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Marcel.
En résumé, Lux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lux | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.3 |
| Loyers | 4.4 | 4.7 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 4.3 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 2.1 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 4.3 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 7.7 |
| Espaces naturels | 3.4 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.4 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 7.4 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Lux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.2/10 pour Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 875 € à Lux et de 1 478 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Saint-Marcel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.