Entre Lubersac et Montgibaud, Montgibaud offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Montgibaud est la plus abordable des deux.
Lubersac se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), climat estival. Montgibaud l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 027 € à Lubersac contre 902 € à Montgibaud (source DVF), soit environ 12 % de moins à Montgibaud.
En résumé, Lubersac offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montgibaud convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lubersac | Montgibaud |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.6 |
| Loyers | 6.9 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.2 |
| Revenus | 4.5 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montgibaud obtient la meilleure note (7.9/10 contre 5.6/10 pour Lubersac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 027 € à Lubersac et de 902 € à Montgibaud, soit un achat plus abordable à Montgibaud.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.