Entre Loyat et Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, Saint-Malo-des-Trois-Fontaines offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Loyat se distingue sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Malo-des-Trois-Fontaines l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 084 € à Loyat contre 1 042 € à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
En résumé, Loyat penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loyat | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.0 |
| Loyers | 9.1 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 7.2 |
| Revenus | 4.4 | 3.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malo-des-Trois-Fontaines obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.4/10 pour Loyat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 084 € à Loyat et de 1 042 € à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, soit un achat plus abordable à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.