Entre Lizy-sur-Ourcq et Mary-sur-Marne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.0/10), tandis que Mary-sur-Marne est la plus abordable des deux.
Lizy-sur-Ourcq se distingue sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 953 € à Lizy-sur-Ourcq contre 1 956 € à Mary-sur-Marne (source DVF).
En résumé, Lizy-sur-Ourcq penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lizy-sur-Ourcq | Mary-sur-Marne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.6 |
| Loyers | 3.5 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 8.3 |
| Revenus | 1.8 | 7.8 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.3 |
| Petite enfance | 4.7 | 4.7 |
| Commerces & resto | 5.2 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 4.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.8 |
| Espaces naturels | 4.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 7.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lizy-sur-Ourcq obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Mary-sur-Marne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 953 € à Lizy-sur-Ourcq et de 1 956 € à Mary-sur-Marne, soit un achat plus abordable à Lizy-sur-Ourcq.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.