Entre Leuville-sur-Orge et Saint-Germain-lès-Arpajon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Leuville-sur-Orge se distingue sur petite enfance. Saint-Germain-lès-Arpajon l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 950 € à Leuville-sur-Orge contre 2 540 € à Saint-Germain-lès-Arpajon (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Germain-lès-Arpajon.
En résumé, Leuville-sur-Orge présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Germain-lès-Arpajon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Leuville-sur-Orge | Saint-Germain-lès-Arpajon |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 4.0 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 9.2 | 7.8 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 5.6 |
| Petite enfance | 4.6 | 1.8 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.9 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 7.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-lès-Arpajon obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.3/10 pour Leuville-sur-Orge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 950 € à Leuville-sur-Orge et de 2 540 € à Saint-Germain-lès-Arpajon, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-lès-Arpajon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.