Entre Les Fins et Montlebon, Montlebon offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Fins se distingue sur fibre (ftth). Montlebon l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 404 € à Les Fins contre 2 855 € à Montlebon (source DVF), soit environ 16 % de moins à Les Fins.
En résumé, Montlebon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Fins | Montlebon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 3.5 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 6.3 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 4.3 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 1.0 | 1.3 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.8 |
| Espaces naturels | 5.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.2 |
| Finances communales | 4.4 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montlebon obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.3/10 pour Les Fins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 404 € à Les Fins et de 2 855 € à Montlebon, soit un achat plus abordable à Les Fins.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.