Entre Les Epesses et Saint-Mars-la-Réorthe, Les Epesses offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Mars-la-Réorthe est la plus abordable des deux.
Les Epesses se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), résilience climatique. Saint-Mars-la-Réorthe l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 887 € à Les Epesses contre 1 182 € à Saint-Mars-la-Réorthe (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Mars-la-Réorthe.
En résumé, Saint-Mars-la-Réorthe convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Epesses | Saint-Mars-la-Réorthe |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 7.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 6.5 |
| Revenus | 6.2 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.4 |
| Espaces naturels | 4.4 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 5.9 |
| Finances communales | 6.8 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Epesses obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Saint-Mars-la-Réorthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 887 € à Les Epesses et de 1 182 € à Saint-Mars-la-Réorthe, soit un achat plus abordable à Saint-Mars-la-Réorthe.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.