Entre Lépin-le-Lac et Vimines, Vimines offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Lépin-le-Lac se distingue sur risques naturels, petite enfance. Vimines l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 035 € à Lépin-le-Lac contre 3 811 € à Vimines (source DVF), soit environ 20 % de moins à Lépin-le-Lac.
En résumé, Lépin-le-Lac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lépin-le-Lac | Vimines |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.1 |
| Loyers | 2.6 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 7.9 |
| Revenus | 8.4 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.3 | 5.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 4.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.1 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Vimines obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.4/10 pour Lépin-le-Lac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 035 € à Lépin-le-Lac et de 3 811 € à Vimines, soit un achat plus abordable à Lépin-le-Lac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.