Entre Legé et Rocheservière, Rocheservière offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Legé est la plus abordable des deux.
Legé se distingue sur risques naturels. Rocheservière l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 699 € à Legé contre 1 875 € à Rocheservière (source DVF), soit environ 9 % de moins à Legé.
En résumé, Rocheservière présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Legé | Rocheservière |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.7 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 8.6 | 7.8 |
| Revenus | 5.8 | 6.0 |
| Sécurité | 4.4 | 4.3 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.5 | 9.6 |
| Commerces & resto | 4.0 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 5.6 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rocheservière obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Legé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 699 € à Legé et de 1 875 € à Rocheservière, soit un achat plus abordable à Legé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.3, dans l’ordre Legé/Rocheservière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.