Entre Le Pêchereau et Saint-Marcel, Le Pêchereau offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Saint-Marcel est la plus abordable des deux.
Le Pêchereau se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Marcel l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 078 € à Le Pêchereau contre 751 € à Saint-Marcel (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Marcel.
| Critère | Le Pêchereau | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 9.2 |
| Loyers | 8.9 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 4.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.4 |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.0 |
| Espaces naturels | 4.6 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Finances communales | 7.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Pêchereau obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.3/10 pour Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 078 € à Le Pêchereau et de 751 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Saint-Marcel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.