Entre Le Morne-Rouge et Saint-Pierre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.0/10), tandis que Saint-Pierre est la plus abordable des deux.
Le Morne-Rouge se distingue sur sécurité, risques naturels. Saint-Pierre l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 642 € à Le Morne-Rouge contre 750 € à Saint-Pierre (source DVF), soit environ 54 % de moins à Saint-Pierre.
En résumé, Le Morne-Rouge présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Morne-Rouge | Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 9.2 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 4.2 | 1.8 |
| Risques naturels | 6.2 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | n/d |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 5.7 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 8.3 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Morne-Rouge obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 642 € à Le Morne-Rouge et de 750 € à Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Morne-Rouge ressort en tête (sécurité 4.2 vs 1.8, dans l’ordre Le Morne-Rouge/Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.