Entre Le Mesnil-Guillaume et Saint-Martin-de-Mailloc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.0/10 et 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Mesnil-Guillaume se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Martin-de-Mailloc l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Le Mesnil-Guillaume contre 988 € à Saint-Martin-de-Mailloc (source DVF).
| Critère | Le Mesnil-Guillaume | Saint-Martin-de-Mailloc |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 4.4 |
| Revenus | 8.0 | 6.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 9.2 |
| Espaces naturels | 3.5 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 8.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Mailloc obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.0/10 pour Le Mesnil-Guillaume). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Le Mesnil-Guillaume et de 988 € à Saint-Martin-de-Mailloc, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Mailloc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Le Mesnil-Guillaume/Saint-Martin-de-Mailloc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.