Entre Le Frêche et Saint-Justin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Frêche se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Justin l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 102 € à Le Frêche contre 1 563 € à Saint-Justin (source DVF), soit environ 29 % de moins à Le Frêche.
En résumé, Le Frêche présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Justin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Frêche | Saint-Justin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.2 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 8.9 |
| Revenus | 5.7 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.2 | 5.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.8 |
| Espaces naturels | 7.3 | 8.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.4 |
| Finances communales | 6.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Frêche obtient la meilleure note (7.5/10 contre 7.4/10 pour Saint-Justin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 102 € à Le Frêche et de 1 563 € à Saint-Justin, soit un achat plus abordable à Le Frêche.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.