Entre Laigné-Saint-Gervais et Mulsanne, Laigné-Saint-Gervais offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Laigné-Saint-Gervais se distingue sur risques naturels, petite enfance. Mulsanne l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 436 € à Laigné-Saint-Gervais contre 1 820 € à Mulsanne (source DVF), soit environ 21 % de moins à Laigné-Saint-Gervais.
En résumé, Laigné-Saint-Gervais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laigné-Saint-Gervais | Mulsanne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 5.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 6.0 |
| Revenus | 7.6 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 3.2 |
| Risques naturels | 8.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.9 | 7.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 3.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.4 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.1 |
| Finances communales | 3.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Laigné-Saint-Gervais obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.5/10 pour Mulsanne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 436 € à Laigné-Saint-Gervais et de 1 820 € à Mulsanne, soit un achat plus abordable à Laigné-Saint-Gervais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.