Entre Lagny-sur-Marne et Saint-Thibault-des-Vignes, Saint-Thibault-des-Vignes offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Lagny-sur-Marne se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Saint-Thibault-des-Vignes l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 878 € à Lagny-sur-Marne contre 3 802 € à Saint-Thibault-des-Vignes (source DVF).
En résumé, Lagny-sur-Marne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lagny-sur-Marne | Saint-Thibault-des-Vignes |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 2.4 |
| Revenus | 8.2 | 8.9 |
| Sécurité | 2.1 | 2.1 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.8 |
| Écoles | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 8.5 |
| Petite enfance | 7.4 | 5.6 |
| Commerces & resto | 6.1 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 9.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.9 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Thibault-des-Vignes obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.1/10 pour Lagny-sur-Marne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 878 € à Lagny-sur-Marne et de 3 802 € à Saint-Thibault-des-Vignes, soit un achat plus abordable à Saint-Thibault-des-Vignes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.1, dans l’ordre Lagny-sur-Marne/Saint-Thibault-des-Vignes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.