Entre Lagny-le-Sec et Rouvres, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Lagny-le-Sec se distingue sur risques naturels, petite enfance, résilience climatique. Rouvres l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 402 € à Lagny-le-Sec contre 3 372 € à Rouvres (source DVF), soit environ 29 % de moins à Lagny-le-Sec.
En résumé, Lagny-le-Sec présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lagny-le-Sec | Rouvres |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 2.7 |
| Loyers | 2.4 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.9 |
| Revenus | 9.3 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 1.3 |
| Commerces & resto | 4.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.1 |
| Finances communales | 6.2 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Rouvres obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.2/10 pour Lagny-le-Sec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 402 € à Lagny-le-Sec et de 3 372 € à Rouvres, soit un achat plus abordable à Lagny-le-Sec.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.