Entre Lacaze et Viane, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.6/10), tandis que Viane est la plus abordable des deux.
Lacaze se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Viane l’emporte sur performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 032 € à Lacaze contre 467 € à Viane (source DVF), soit environ 55 % de moins à Viane.
En résumé, Lacaze présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacaze | Viane |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 9.9 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 3.4 |
| Revenus | 1.3 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.4 |
| Petite enfance | 5.6 | 2.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 5.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 4.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.2 |
| Espaces naturels | 9.1 | 8.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.6 | 6.1 |
| Finances communales | 6.8 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Viane obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.1/10 pour Lacaze). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 032 € à Lacaze et de 467 € à Viane, soit un achat plus abordable à Viane.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.