Entre La Roche-Vineuse et Verzé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Roche-Vineuse se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Verzé l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 736 € à La Roche-Vineuse contre 1 662 € à Verzé (source DVF), soit environ 4 % de moins à Verzé.
En résumé, Verzé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-Vineuse | Verzé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 6.5 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 9.0 | 8.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.0 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces & resto | 3.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.9 |
| Espaces naturels | 3.8 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Verzé obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour La Roche-Vineuse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 736 € à La Roche-Vineuse et de 1 662 € à Verzé, soit un achat plus abordable à Verzé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.