Entre La Roche-Maurice et Pencran, Pencran offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Pencran l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 925 € à La Roche-Maurice contre 1 653 € à Pencran (source DVF), soit environ 14 % de moins à Pencran.
| Critère | La Roche-Maurice | Pencran |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 6.2 | 5.9 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 6.0 |
| Revenus | 7.3 | 7.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 5.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.8 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 4.8 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Pencran obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.4/10 pour La Roche-Maurice). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 925 € à La Roche-Maurice et de 1 653 € à Pencran, soit un achat plus abordable à Pencran.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.