Entre La Penne-sur-Huveaune et Marseille 11e Arrondissement, Marseille 11e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
La Penne-sur-Huveaune se distingue sur marché de l'emploi. Marseille 11e Arrondissement l’emporte sur risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 116 € à La Penne-sur-Huveaune contre 2 700 € à Marseille 11e Arrondissement (source DVF), soit environ 13 % de moins à Marseille 11e Arrondissement.
| Critère | La Penne-sur-Huveaune | Marseille 11e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.8 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 1.0 | n/d |
| Revenus | 7.7 | n/d |
| Sécurité | 1.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 1.8 | 10.0 |
| Écoles | n/d | 9.2 |
| Accès médecin | 9.6 | 10.0 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.1 |
| Commerces & resto | 5.7 | 6.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | n/d |
| Train | 9.2 | 9.8 |
| Climat estival | 9.2 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.8 | n/d |
| Marché de l'emploi | 7.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.8 |
| Finances communales | 5.6 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Marseille 11e Arrondissement obtient la meilleure note (8.0/10 contre 4.4/10 pour La Penne-sur-Huveaune). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 116 € à La Penne-sur-Huveaune et de 2 700 € à Marseille 11e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Marseille 11e Arrondissement.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 1.3, dans l’ordre La Penne-sur-Huveaune/Marseille 11e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.