Entre La Madeleine et Saint-André-lez-Lille, Saint-André-lez-Lille offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Madeleine se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Saint-André-lez-Lille l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 182 € à La Madeleine contre 3 500 € à Saint-André-lez-Lille (source DVF), soit environ 9 % de moins à La Madeleine.
En résumé, Saint-André-lez-Lille présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Madeleine | Saint-André-lez-Lille |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.6 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 3.5 |
| Revenus | 8.4 | 7.9 |
| Sécurité | 2.6 | 3.1 |
| Risques naturels | 7.3 | 5.4 |
| Écoles | 3.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 9.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 8.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 7.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-André-lez-Lille obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.6/10 pour La Madeleine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 182 € à La Madeleine et de 3 500 € à Saint-André-lez-Lille, soit un achat plus abordable à La Madeleine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 3.1, dans l’ordre La Madeleine/Saint-André-lez-Lille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.